1. 资质门槛不能松，严防挂靠
招投标首先要卡严资质门槛。
- 必备资质：建筑装修装饰工程专业承包资质、机电安装工程专业承包资质、安全生产许可证，缺一不可；
- 人员要求：项目经理必须是注册建造师，有同类项目经验，提供社保缴纳证明，防止资质挂靠、人证分离；
- 否决项：无资质、资质过期、挂靠资质的直接排除，哪怕报价再低也不能选，后续合规、验收、维权都没有保障。
2. 业绩要求要具体，同类可查
3. 报价清单要明细，防止低价中标高价增项
严禁只报总价的模糊报价，必须要求提供分项明细报价，包括：
- 装饰部分：板材、地面、门窗等分项工程量与单价；
- 暖通部分：风管、风机、过滤器、空调主机等明细；
- 电气、给排水、医用气体等各专业分项；
- 税费、运输、调试、验收、质保等费用。总价很低但明细模糊的报价，大概率是钓鱼价，进场后各种增项，最终总价远超预算。
4. 明确禁止转包，写入违约责任
转包是医疗净化工程最大的质量隐患，必须在招标文件和合同中明确禁止转包、违法分包，并约定严厉的违约责任，比如发现转包立即解除合同、赔付违约金。可以要求中标单位提供施工人员名册与社保记录，施工过程中随机核查，防止挂名自营、实际转包。
5. 材料设备定品牌，防止以次充好
6. 验收标准写清楚，明确一次性验收义务
明确验收执行的国家标准，比如手术室按 GB 50333，实验室按 GB 50346；明确由具备 CMA 资质的第三方机构检测，检测费用由施工方承担；约定一次性验收不通过的整改责任与逾期违约金。很多低价服务商报价不含验收整改费用，验收不通过就要求加钱整改，甲方非常被动。
7. 质保与售后要明确，避免交付失联
明确质保期限，至少 1 年质保，核心设备按厂家质保执行；写明故障响应时间，比如 24 小时内到场处置；优先选择本地有服务网点的服务商，售后响应更有保障。不要轻信口头承诺，所有售后条款都要写入合同。